Basic fire insurance only covers fire and lighting.

There are a host of perils that can be added on with additional premium depending on the specific needs of the condominium and choices made by the JMB.

Below is an example of the perils that are being added onto a typical condo fire policy.

Aircraft Damage ,

Earthquake & Volcanic Eruption

Storm & Tempest ,

Explosion

Impact Damage

Bursting or Overflowing of Water Pipes & Tanks

Riot, Strike & Malicious Damage

Damage by Falling Tree

Basic fire policies also do not cover flood, landslip and subsidence.

The buy back cover is designed to include these risks at a lower sum insured as compared to the entire building. This allocation helps in reducing insurance premiums.

For example, a condo has a fire insurance sum insured of RM100 million, but the flood buy back is only RM10 million. The intention could be to cover areas which are most likely to the affected by flood such as the basement level, ground floor and the surrounding landscape as opposed to insuring the entire building.

In most condo policies, the buy back sum insured for landslip and subsidence is also limited, covering only specific structures within the condo compound such as swimming pools, terraces, driveways, footpaths, walls, gates, or fences.

While the primary buildings are usually not covered.  

In the case of your condo, if there is no issue with the budget on insurance premium would you recommend to have the main building covered for landslip and subsidence? Please leave your comment below.

Now we come to the second part

Condo Package

“Condo Packages are bundles of various types of  insurance created by insurance companies for condominiums.

Here is a brief overview of each of them .

Money Insurance covers the theft of cash kept in the premises, and

theft or robbery while transporting the money to and from the bank.

Nowadays, management offices rarely handle significant amounts of cash as more and more owners are using internet banking and eWallet. How about your condo?

Burglary Insurance covers theft of property the belongs to the JMB.

This coverage is usually on a first-loss basis.

This means that even if burglary sum insured here is RM100,000 while total value of the condo is worth much more than that, the JMB won’t be penalized for being underinsured, and the compensation from the insurance company is limited to the sum insured.

Plate Glass insurance covers the breakage of glass panels.

This coverage is also on a first loss basis hence the sum insured can relatively small as compared to the total value of the all the glass panels in the condo.

So which are the most expensive pieces of glass panels in the condo? If there is an accident, is the plate glass sum insured sufficient to cover the losses.

Fidelity Guarantee Insurance covers against fraud or dishonesty committed by the employees of the JMB staff. Losses can occur in the form of pilferage of items from the store or embezzlement of cash collected from owners.

The Machinery Breakdown insurance in summary covers unforeseen and sudden physical damage to machineries due to defects, design, workmanship, short circuit etc. The cover is operative while the machineries are working, or at rest, or being dismantled for cleaning or overhauling. Example of likely machinery breakdown claim would be the lift and pump systems.

All Risk coverage includes fire, theft, and accidental damage for office equipment in the JMB’s office, such as PCs, modems, photocopiers, and printers.

Public Liability covers third-party accidental bodily injury and property damage.

Examples of possible claim incidents include visitors slip and fell and injured themselves in the common area; vehicles parked near the condo being damaged by tools fallen off from the window cleaning gondolas.

Personal Accident coverage typically includes accidental death or total permanent disability cover for JMB members, Administration Staff, and Maintenance Staff. However, there is a limit to the number of people that can be covered

Section 3 – Errors & Omission

This covers the JMB committee members for liabilities that are resulted from their mistakes and oversights.

JMB committees are volunteers working without pay and with limited knowledge. They are expected to be responsible is like running a large company with hundreds if not thousands of stakeholders, millions in revenue in terms of maintenance fee collection, millions in the bank account as in sinking funds, and hundreds of millions worth of assets which is the condo building itself.

Some error and omission policies do specify to include libel and slanders while others may not.

Do you think libel and slander cover is important?

*************************************************** Bahasa Melayu *******************************************

Insuransinya merupakan perlindungan yang penting untuk hartanah anda. Insuran api asas hanya meliputi kebakaran dan kilat. Terdapat pelbagai bahaya yang boleh ditambah dengan tambahan premium bergantung kepada keperluan khusus kondominium dan pilihan yang dibuat oleh JMB.

Berikut adalah contoh bahaya yang ditambahkan ke polisi kebakaran kondominium yang tipikal.

Kerosakan Pesawat

Gempa Bumi & Letusan Gunung Berapi

Ribut & Angin Ribut

Letupan

Kesan Kemalangan

Pecah atau Melimpahnya Paip Air & Tangki Air

Kerusuhan, Mogok & Kerosakan Jahat

Kerosakan oleh Pokok Gugur

Polisi kebakaran asas juga tidak melindungi banjir, tanah runtuh dan penurunan. Penutup kembali adalah untuk menyertakan risiko-risiko ini pada jumlah yang lebih rendah berbanding dengan keseluruhan bangunan. Penetapan ini membantu mengurangkan premium insurans.

Sebagai contoh, sebuah kondominium mempunyai jumlah insurans kebakaran sebanyak RM100 juta, tetapi perlindungan kembali banjir hanya RM10 juta. Niatnya mungkin adalah untuk melindungi kawasan yang paling mungkin terkena banjir seperti aras basement, tingkat tanah dan landskap sekeliling berbanding dengan menginsuranskan keseluruhan bangunan.

Dalam kebanyakan polisi kondominium, jumlah insurans kembali untuk tanah runtuh dan penurunan juga terhad, meliputi hanya struktur tertentu dalam kawasan kondominium seperti kolam renang, teres, laluan lori, laluan pejalan kaki, dinding, gerbang, atau pagar.

Manakala bangunan utama biasanya tidak dilindungi.

Dalam kes kondominium anda, jika tidak ada masalah dengan bajet premium insurans, adakah anda mencadangkan untuk melindungi bangunan utama dari tanah runtuh dan penurunan? Sila tinggalkan komen anda di bawah.

Kini kita sampai kepada bahagian kedua

Pakej Kondominium

“Pakej Kondominium adalah gabungan pelbagai jenis insurans yang dicipta oleh syarikat insurans untuk kondominium.

Berikut adalah gambaran ringkas tentang setiap satu daripadanya.

Insuran Wang melindungi pencurian wang yang disimpan di premis, dan pencurian atau rompakan semasa mengangkut wang ke dan dari bank.

Pada masa kini, pejabat pengurusan jarang menangani jumlah wang yang besar kerana semakin ramai pemilik menggunakan perbankan internet dan eWallet. Bagaimana pula dengan kondominium anda?

Insuran Pencurian melindungi pencurian harta yang dimiliki oleh JMB.

Perlindungan ini biasanya atas dasar kehilangan pertama.

Ini bermaksud bahawa walaupun jumlah insurans pencurian di sini adalah RM100,000 sementara nilai total kondominium itu jauh lebih tinggi daripada itu, JMB tidak akan dihukum kerana kurang insurans, dan pampasan dari syarikat insurans adalah terhad kepada jumlah yang dipertanggungkan.

Insuran Kaca Pelat melindungi pecahan panel kaca.

Perlindungan ini juga atas dasar kehilangan pertama, jadi jumlah insurans boleh relatif kecil berbanding dengan nilai total semua panel kaca di kondominium.

Jadi panel kaca mana yang paling mahal dalam kondominium? Jika berlaku kemalangan, adakah jumlah insurans kaca pelat mencukupi untuk menampung kerugian.

Insuran Jaminan Kesetiaan melindungi daripada penipuan atau ketidakjujuran yang dilakukan oleh kakitangan JMB. Kerugian boleh berlaku dalam bentuk pengutilan barang dari kedai atau pemalsuan wang yang dikumpulkan daripada pemilik.

Insuran Kerosakan Mesin secara ringkas meliputi kerosakan fizikal yang tidak dijangka dan tiba-tiba kepada jentera disebabkan oleh kecacatan, reka bentuk, kerja-kerja tukang, litar pintas, dan lain-lain. Penutupan berkuatkuasa semasa jentera berfungsi, atau rehat, atau sedang dimansuhkan untuk membersihkan atau memperbaiki. Contoh tuntutan kerosakan jentera yang mungkin adalah sistem lif dan pam.

Perlindungan Semua Risiko termasuk kebakaran, pencurian, dan kerosakan tidak sengaja bagi peralatan pejabat di pejabat JMB, seperti PC, modem, mesin fotokopi, dan pencetak.

Liabiliti Awam meliputi kecederaan diri dan kerosakan harta pihak ketiga secara tidak sengaja.

Contoh kejadian tuntutan yang mungkin termasuk pengunjung tergelincir dan terjatuh dan tercedera di kawasan biasa; kenderaan yang diparkir berhampiran kondominium yang rosak oleh alat-alat yang jatuh dari gondola pembersihan tingkap.

Perlindungan Kemalangan Peribadi biasanya termasuk kematian akibat kemalangan atau perlindungan kecacatan kekal total bagi ahli JMB, Kakitangan Pentadbiran, dan Kakitangan Penyelenggaraan. Walau bagaimanapun, terdapat had kepada bilangan orang yang boleh dilindungi

Bahagian 3 – Kesilapan & Kelalaian

Ini melindungi ahli jawatankuasa JMB daripada liabiliti yang disebabkan oleh kesilapan dan kelalaian mereka.

Jawatankuasa JMB adalah sukarelawan yang bekerja tanpa bayaran dan dengan pengetahuan yang terhad. Mereka diharapkan bertanggungjawab seperti menjalankan syarikat besar dengan ratusan jika tidak ribuan pihak berkepentingan, berjuta-juta dalam pendapatan dalam pengumpulan yuran penyelenggaraan, berjuta-juta dalam akaun bank seperti dalam dana kecundang, dan ratusan juta nilai aset yang merupakan bangunan kondominium itu sendiri.

Nota penting
Catatan blog / Pengisian di atas adalah untuk maklumat dan rujukan sahaja, harap dimaafkan sekiranya terdapat kesilapan dalam terjemahan. Sila rujuk kepada ejen-ejen yang diberi kuasa dan syarikat insurans untuk butiran lanjut sebelum membuat keputusan.

********************************

基本火灾保险仅涵盖火灾和闪电。

根据公寓的具体需求和JMB所做的选择，可以添加一系列险种，并支付额外保费。

以下是被添加到典型公寓火灾保险中的一些危险的示例。

飞机损坏，

地震和火山爆发

风暴和风暴，

爆炸

冲击损伤

水管和水箱爆裂或溢出

暴乱、罢工和恶意破坏

树木倒塌造成的损害

基本火灾保险也不包括洪水、滑坡和下陷。

回购保险的设计是将这些风险包括在比整栋建筑的保险金额低的金额中。这种分配有助于降低保险费用。

例如，一个公寓的火灾保险保额为1亿令吉，但洪水回购保险只有1000万令吉。意图可能是覆盖最有可能受到洪水影响的区域，如地下室、底层和周围的景观，而不是为整栋建筑投保。

在大多数公寓政策中，土地滑坡和下陷的回购保险金额也是有限的，仅包括公寓围墙内的特定结构，如游泳池、露台、车道、人行道、墙壁、大门或栅栏。

尽管主要建筑通常不在保险范围内。

在您的公寓情况下，如果保险费用没有预算问题，您会建议为土地滑坡和下陷的主要建筑投保吗？请在下方留下您的评论。

现在我们来到第二部分

公寓套餐

“公寓套餐是保险公司为公寓开发的各种类型的保险组合。

以下是每个套餐的简要概述。

货币保险涵盖了存放在场所内的现金的盗窃，以及

从银行往返过程中的盗窃或抢劫。

现在，管理办公室很少处理大量现金，因为越来越多的业主正在使用网上银行和电子钱包。您的公寓情况如何？

盗窃保险覆盖了属于JMB的财产的盗窃。

此类覆盖通常是按首次损失的基础确定的。

这意味着即使盗窃的保险金额是10万令吉，而公寓的总价值远远超过这个金额，JMB也不会因为保险不足而受到处罚，并且来自保险公司的赔偿仅限于保险金额。

玻璃保险覆盖了玻璃板的破碎。

此类覆盖也是按首次损失的基础确定的，因此保险金额相对较小，与公寓中所有玻璃板的总价值相比。

那么公寓中最昂贵的玻璃板是哪些？如果发生意外，玻璃板的保险金额是否足以承担损失。

忠诚保证保险覆盖了JMB员工的欺诈或不诚实行为。损失可能以从商店盗窃物品或挪用业主收取的现金的形式发生。

机器损坏保险简要概括了由于缺陷、设计、工艺、短路等原因对机器造成的意外和突发物理损害。这种覆盖在机器运行、休息或拆卸进行清洁或翻修时生效。可能的机器损坏索赔示例包括电梯和泵系统。

所有风险覆盖了JMB办公室的办

重要通知
以上博客记录/内容仅供信息和参考之用，请谅解如果翻译中有错误。在做出决定之前，请咨询授权代理和保险公司以获取更多详细信息。